Zypern · Mittelmeer

Limassol: die Europäische Union, das Meer und ein langer Sommer

Familien mit Kindern
IT und Business
wer die EU wählt

Limassol, Zypern: die Promenade, die Marina und Wohnhäuser am Mittelmeer

Limassol — für Familien und Unternehmen, denen europäische Regeln und das Leben am Meer wichtig sind.

Juli

30,6–33,2 °C tagsüber
Januar

etwa 17 °C tagsüber
Währung

Euro, seit 2008
Daueraufenthalt durch Kauf

ab €300.000 + MwSt.
Flughäfen

Larnaka und Paphos, je 66 km

Wie es sich hier lebt

Das Leben in Limassol zieht sich am Meer entlang: die Marina, eine lange Promenade, Büros internationaler Firmen und Wohnviertel im Osten. Der Sommer ist heiß, im Juli tagsüber 30–33 °C nach den Nachbarstationen, dafür sind es im Winter etwa 17 °C (WMO).

Zypern ist ein EU-Land, deshalb schätzen den Daueraufenthalt durch Kauf alle, die ihr Leben langfristig aufbauen. Die Kehrseite sind die Preise: Das Preisniveau auf Zypern liegt bei 91,6 bei EU = 100, fast wie im europäischen Durchschnitt (Eurostat). Ein Ausländer aus einem Nicht-EU-Land kauft eine Immobilie in Limassol mit Genehmigung der Bezirksverwaltung: kostenlos, 2–3 Wochen (Innenministerium Zyperns).

Vor- und Nachteile

Vorteile

EU-Land, Euro
Sofort Daueraufenthalt, kein befristeter Titel
Karte für den Daueraufenthalt für 10 Jahre
Warmer Winter, tagsüber etwa 17 °C

Nachteile

Preise fast wie im EU-Durchschnitt
Für den Daueraufenthalt nur eine neue Wohnung
Einkommen muss nachgewiesen werden
Heißer Sommer, keine Direktflüge

Daueraufenthalt auf Zypern durch Kauf

€300.000 + MwSt. eine neue Wohnung vom Bauträger; bis zur Antragstellung sind mindestens €300.000 ohne MwSt. mit Geld aus dem Ausland bezahlt (MIP).
€50.000 im Jahr Einkommen aus dem Ausland, plus €15.000 für den Ehepartner und €10.000 je Kind unter 18 (MIP).
2 Jahre länger ohne Zypern, und der Daueraufenthalt erlischt. Ehepartner und Kinder unter 18 erhalten ihn zusammen mit Ihnen (MIP).

Bedingungen Stand Oktober 2026, es entscheidet die Migrationsbehörde Zyperns. Vor dem Kauf prüft sie ein Anwalt.

Wo man in Limassol lebt

Germasogeia am Strand im Osten, eine eigene Stadt neben Limassol
Altstadt und Marina das Zentrum: die Burg, Jachten, Leben ohne Auto
Agios Tychonas die Ostküste, Häuser und Hotels am Wasser
Mouttagiaka ein ruhiger Ort am Meer östlich des Zentrums

Stimme der Bewohner

Der Tag dreht sich hier um die Promenade: morgens laufen, abends ein Spaziergang an der Marina. Im Sommer retten Klimaanlage und Schatten an den Fenstern die Wohnung.

Ein Interview mit einer Familie, die wegen der Schule nach Limassol gezogen ist, erscheint in der Serie — YouTube-Kanal ansehen.

Limassol oder Antalya?

	Limassol	Antalya
Status über Wohnraum	Daueraufenthalt, Karte für 10 Jahre	Aufenthaltstitel bis 2 Jahre auf einmal
Schwelle	neue Wohnung ab €300.000 + MwSt.	ab 200.000 USD
Amtssprache	Griechisch und Türkisch	Türkisch
Preisniveau, EU = 100	91,6	52,2

Ein Budget näher an der Türkei? Die Frage „Limassol oder Antalya?“ entscheiden die Stadtteile von Antalya.

Häufige Fragen

Bekommt man beim Kauf einer Bestandswohnung einen Daueraufenthalt?

Für Wohnraum nein: Sie brauchen einen Neubau, den Sie als Erster vom Bauträger kaufen. Eine Bestandswohnung eignet sich nicht, wenn der Vertrag nach dem 07.05.2013 beim DLS eingereicht wurde (Kriterien des MIP).

Wie weist man das Einkommen von €50.000 nach?

Mit einer Steuererklärung, und das Einkommen muss aus dem Ausland kommen (Kriterien des MIP).

Was kostet eine Wohnung in Limassol?

Einen offiziellen Durchschnittspreis gibt es nicht, aktuelle Inserate schickt der Partner. Für den Daueraufenthalt liegt die Untergrenze bei €300.000 + MwSt., eine Übertragungsgebühr fällt bei MwSt. nicht an (DLS).

Wie lange dauert das Verfahren?

Die Kaufgenehmigung — 2–3 Wochen (Innenministerium Zyperns). Ein Antrag auf Daueraufenthalt wird etwa zwei Monate geprüft, die Gebühr beträgt €500 und €70 für die Karte pro Person (Kriterien des MIP).