Kepez: der günstigste Einstieg in Antalya
- mit kleinem Budget
- unter Einheimischen
- Sprache lernen
Kepez in Antalya — Wohnungen günstiger als am Meer, Nachbarn überwiegend Einheimische, zum Strand fährt man mit dem Auto.
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Zum Meer
20–30 Min. mit dem Auto (Guide)
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Zum Flughafen
18 Min. ohne Stau (OSRM)
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Bestand 1+1
ab $65.000, ungefähr (Guide)
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Einwohner
649.102, die meisten (TÜİK)
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Krankenhäuser
ein städtisches und 5 private (Gesundheitsdirektion Antalya)
Wie es sich hier lebt
Kepez in der Türkei ist weniger bekannt als die Strandviertel, obwohl hier die meisten Menschen der Stadt leben. Kepez ist aus einem Industrieviertel gewachsen; von den 1950er bis 70er Jahren arbeiteten hier Webereien (Gemeinde Kepez). Die Viertel sind sehr unterschiedlich, schauen Sie sich deshalb die konkrete Straße an (Guide von Life by Sea).
Ausländische Gemeinschaften sind hier kleiner, dafür lernt man schneller Türkisch. In der Nähe liegen große Krankenhäuser — Antalya Şehir Hastanesi und Kepez Devlet Hastanesi (Gesundheitsdirektion Antalya), der Park Tek Sarnıç und der obere Düden-Wasserfall.
Rat des Guides: Bevor Sie eine Wohnung wählen, gehen Sie zu Fuß vom Haus zur Straßenbahn. Von diesem Weg hängt ab, ob das Leben ohne Auto bequem wird.
Für wen er passt und für wen nicht
Passt
- Bei kleinem Budget
- Allen, die unter Einheimischen leben wollen
- Allen, die Türkisch lernen wollen
Passt nicht
- Allen, die zu Fuß zum Meer wollen
- Allen, die eine Expat-Gemeinschaft um sich wollen
- Allen, die eine Anlage mit Pool und Wachdienst suchen
Stimme der Bewohner
Die Meinungen über Kepez gehen auseinander: Die Viertel sind sehr unterschiedlich, und der Eindruck hängt von der Straße ab. Sehen Sie sich die Wohnung tagsüber und abends an und prüfen Sie den Weg zum Meer am Wochenende.
Ein Interview mit einem Bewohner — bald in der Serie auf YouTube →
Auswahl
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Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Kepez?
Bestand 1+1 — ab $65.000, 2+1 — ab $75.000; Neubau 1+1 — ab $70.000, 2+1 — ab $85.000, ungefähr (Guide). Eine Wohnung in Kepez ist günstiger als am Meer. Schritte — günstige Wohnung in Antalya: wie man kauft.
Bekommt man beim Kauf hier einen Aufenthaltstitel?
Nach dem Gesetz ist Wohnraum ab 200.000 USD eine Grundlage für einen Aufenthaltstitel bis zu zwei Jahren, wenn man selbst darin wohnt und nicht vermietet (Göç İdaresi); es entscheidet die Migrationsbehörde. Nach den Preisen des Guides liegen Wohnungen in Kepez meist unter der Schwelle.
Welche Schulen und Kindergärten gibt es in der Nähe?
Im Katalog des MEB hat Kepez 210 staatliche Einrichtungen, die meisten der Stadt: 38 Kindergärten, 59 Grundschulen, 68 Mittelschulen und 35 Gymnasien (MEB).
Welche Steuern zahlt ein Eigentümer bei Vermietung?
Mieteinkünfte nach der Skala 15–40 %; 2026 sind die ersten 58.000 TL im Jahr steuerfrei, wenn die Einkünfte erklärt werden (GVK Nr. 193). Nichtansässige sollten das klären. Wohnraum für den Aufenthaltstitel wird nicht vermietet.
Mit anderen vergleichen
| Stadtteil | Preise | Für wen |
|---|---|---|
| Muratpaşa — näher am Meer | $$ | Zentrum ohne Auto |
| Döşemealtı — Haus mit Grundstück | $$ | eigenes Haus mit Garten |
| Aksu — neue Viertel | $$ | neue Anlage |
Stand: Oktober 2026. Autor: Redaktion von Life by Sea.