Муратпаша: старый город, набережная и жизнь без машины
- любителям города
- без машины
- на долгий срок
Муратпаша — центр Анталии: старый город Калеичи, набережная, кафе и трамвай. Машина здесь не обязательна.
-
До моря
10–20 мин из кварталов (гид)
-
До аэропорта
20 мин без пробок (OSRM)
-
Вторичка 1+1
от $90 000, ориентировочно (гид)
-
Берег
20 км (муниципалитет)
-
Частных больниц
9 (минздрав Анталии)
Каково здесь жить
Район Муратпаша в Анталии — самая старая часть города, бывшая Атталея II века до н. э.; название дала мечеть Мурат-паши 1570 года (муниципалитет). Муратпаша — где это на карте? Между морем и Кепезом, с Коньяалты на западе и Аксу на востоке.
В центре можно жить без машины: кафе, торговые центры и трамвай рядом (гид Life by Sea). На скалах муниципалитет оборудовал пять пляжей с шезлонгами, за песком едут в городскую Лару — это тоже Муратпаша. Здесь же большая часть городской жизни: события в старом городе.
Дома в основном старые — обратная сторона жизни в центре. Проверяйте лифт, парковку и состояние здания, бассейн есть далеко не везде.
Кому подходит, а кому нет
Подходит
- Любителям городского ритма
- Тем, кто хочет жить без машины
- Кто ищет жильё на долгий срок
Не подойдёт
- Кому нужны бассейн и парковка
- Тем, кто не любит шум и пробки
- Кто хочет выйти из дома сразу на пляж
Голос жителя
В центре всё рядом: кофе, рынок, трамвай, набережная. Машина скорее мешает: у старых домов парковка часто не предусмотрена.
Подборка
Квартиры в Муратпаше под ваш запрос
Объявления устаревают быстро: менеджер соберёт свежую подборку объектов под ваш бюджет и цель.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Муратпаше?
Вторичка 1+1 — от $90 000, 2+1 — от $110 000; новостройка 1+1 — от $110 000, 2+1 — от $135 000, ориентировочно (гид). Купить квартиру в Муратпаше дешевле, чем в Коньяалты и Ларе: покупка жилья в центре Анталии.
Можно ли получить ВНЖ при покупке здесь?
По закону жильё от 200 000 USD — основание для ВНЖ до двух лет, если в нём живут и не сдают (Göç İdaresi); решает миграционная служба. По ценам гида типичные квартиры здесь дешевле порога.
Какие школы и детсады рядом?
В каталоге MEB у Муратпаши 123 госучреждения: 15 детсадов, 38 начальных, 35 средних школ и 27 лицеев (MEB). Частные школы туда не входят.
Какие налоги платит владелец при сдаче?
Доход от аренды — по шкале 15–40%, в 2026 году первые 58 000 TL в год не облагаются, если доход задекларирован (GVK № 193). Нерезиденту стоит уточнить. Жильё под ВНЖ не сдают.
Сравните с другими
| Район | Цены | Кому |
|---|---|---|
| Коньяалты — пляж и семьи | $$$ | семьям у моря |
| Лара — песок | $$$ | любителям курорта |
| Кепез — доступный вход | $ | при небольшом бюджете |
Актуально на октябрь 2026. Автор: Редакция Life by Sea.