Кепез: самый доступный вход в Анталию
- при небольшом бюджете
- среди местных
- учить язык
Кепез в Анталии — квартиры дешевле, чем у моря, соседи в основном местные, к пляжу ездят на машине.
-
До моря
20–30 мин на машине (гид)
-
До аэропорта
18 мин без пробок (OSRM)
-
Вторичка 1+1
от $65 000, ориентировочно (гид)
-
Жителей
649 102, больше всех (TÜİK)
-
Больницы
городская и 5 частных (минздрав Анталии)
Каково здесь жить
Кепез в Турции знают меньше пляжных районов, хотя живёт здесь больше всего людей в городе. Район Кепез в Анталии вырос из промышленного, с 1950–70-х тут работали ткацкие фабрики (муниципалитет Кепеза). Кварталы очень разные, поэтому смотрите конкретную улицу (гид Life by Sea).
Русскую речь здесь слышно реже, зато турецкий учится быстрее. Рядом крупные больницы — Antalya Şehir Hastanesi и Kepez Devlet Hastanesi (минздрав Анталии), парк Tek Sarnıç и верхний водопад Дюден.
Совет гида: прежде чем выбрать квартиру, пройдите пешком от дома до трамвая. От этого маршрута зависит, будет ли жизнь без машины удобной.
Кому подходит, а кому нет
Подходит
- При небольшом бюджете
- Тем, кто хочет жить среди местных
- Кто хочет выучить турецкий
Не подойдёт
- Тем, кто хочет к морю пешком
- Кому нужна русская речь вокруг
- Кто ищет комплекс с бассейном и охраной
Голос жителя
Отзывы о районе Кепез расходятся: кварталы очень разные, и впечатление зависит от улицы. Смотрите квартиру днём и вечером, а дорогу к морю проверьте в выходной.
Подборка
Квартиры в Кепезе под ваш запрос
Объявления устаревают быстро: менеджер соберёт свежую подборку объектов под ваш бюджет и цель.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Кепезе?
Вторичка 1+1 — от $65 000, 2+1 — от $75 000; новостройка 1+1 — от $70 000, 2+1 — от $85 000, ориентировочно (гид). Кепез: купить квартиру здесь дешевле, чем у моря. Шаги — недорогая квартира в Анталии: как купить.
Можно ли получить ВНЖ при покупке здесь?
По закону жильё от 200 000 USD — основание для ВНЖ до двух лет, если в нём живут и не сдают (Göç İdaresi); решает миграционная служба. По ценам гида квартиры в Кепезе обычно дешевле порога.
Какие школы и детсады рядом?
В каталоге MEB у Кепеза 210 госучреждений, больше всех в городе: 38 детсадов, 59 начальных, 68 средних школ и 35 лицеев (MEB).
Какие налоги платит владелец при сдаче?
Доход от аренды — по шкале 15–40%, в 2026 году первые 58 000 TL в год не облагаются, если доход задекларирован (GVK № 193). Нерезиденту стоит уточнить. Жильё под ВНЖ не сдают.
Сравните с другими
| Район | Цены | Кому |
|---|---|---|
| Муратпаша — ближе к морю | $$ | центр без машины |
| Дошемеалты — дом с участком | $$ | свой дом с садом |
| Аксу — новые кварталы | $$ | новый комплекс |
Актуально на октябрь 2026. Автор: Редакция Life by Sea.