Кипр · Средиземное море

Лимассол: Евросоюз, море и долгое лето

семьям с детьми
IT и бизнесу
тем, кто выбирает ЕС

Лимассол, Кипр: набережная, марина и жилые дома у Средиземного моря

Лимассол — для семей и бизнеса, которым важны европейские правила и жизнь у моря.

Июль

30,6–33,2 °C днём
Январь

около 17 °C днём
Валюта

евро, с 2008 года
ПМЖ через покупку

от €300 000 + НДС
Аэропорты

Ларнака и Пафос, по 66 км

Каково здесь жить

Жизнь в Лимассоле тянется вдоль моря: марина, длинная набережная, офисы международных компаний и жилые кварталы на востоке. Лето жаркое, днём в июле 30–33 °C по соседним станциям, зато зимой около 17 °C (WMO).

Кипр — страна Евросоюза, поэтому ПМЖ через покупку ценят те, кто строит жизнь надолго. Обратная сторона — цены: уровень цен на Кипре 91,6 при ЕС = 100, почти как в среднем по Европе (Eurostat). Недвижимость в Лимассоле иностранец из страны вне ЕС покупает с разрешения районной администрации: бесплатно, 2–3 недели (МВД Кипра).

Плюсы и минусы

Плюсы

Страна ЕС, евро
ПМЖ сразу, а не ВНЖ
Карта ПМЖ на 10 лет
Тёплая зима, около 17 °C днём

Минусы

Цены почти как в среднем по ЕС
Для ПМЖ — только новое жильё
Нужно подтвердить доход
Жаркое лето, нет прямых рейсов

ПМЖ на Кипре через покупку

€300 000 + НДС новое жильё у застройщика; к подаче оплачено от €300 000 без НДС деньгами из-за рубежа (MIP).
€50 000 в год доход из-за рубежа, плюс €15 000 на супруга и €10 000 на ребёнка до 18 лет (MIP).
2 года дольше без Кипра, и ПМЖ теряет силу. Супруг и дети до 18 лет получают его вместе с вами (MIP).

Условия на октябрь 2026, решает миграционная служба Кипра. Перед покупкой их проверяет юрист.

Где жить в Лимассоле

Гермасойя у пляжа на востоке, отдельный город рядом с Лимассолом
Старый город и марина центр: крепость, яхты, жизнь без машины
Агиос-Тихонас восточное побережье, дома и отели у воды
Мутайяка тихий посёлок у моря к востоку от центра

Голос жителя

День здесь строят вокруг набережной: утром пробежка, вечером прогулка у марины. Летом квартиру спасают кондиционер и тень на окнах.

Интервью с семьёй, которая переехала в Лимассол ради школы, выйдет в сериале — смотреть канал на YouTube.

Лимассол или Анталия?

	Лимассол	Анталия
Статус через жильё	ПМЖ, карта на 10 лет	ВНЖ до 2 лет за раз
Порог	новое жильё от €300 000 + НДС	от 200 000 USD
Официальный язык	греческий и турецкий	турецкий
Уровень цен, ЕС = 100	91,6	52,2

Бюджет ближе к Турции? Вопрос «Лимассол или Анталия?» решают районы Анталии.

Частые вопросы

Можно ли получить ПМЖ при покупке вторички?

Для жилья нет: нужна новостройка, которую вы покупаете у застройщика первым. Вторичка не подходит, если договор подан в DLS после 07.05.2013 (критерии MIP).

Как подтвердить доход €50 000?

Налоговой декларацией, и доход должен приходить из-за рубежа (критерии MIP).

Сколько стоит квартира в Лимассоле?

Официальной средней цены нет, свежие объявления пришлёт партнёр. Для ПМЖ нижняя граница — €300 000 + НДС, пошлину за переход при НДС не берут (DLS).

Сколько длится оформление?

Разрешение на покупку — 2–3 недели (МВД Кипра). Заявление на ПМЖ рассматривают около двух месяцев, сбор €500 и €70 за карту на человека (критерии MIP).